房屋拆遷中不可申請(qǐng)裁決的情形：

(一)對(duì)拆遷許可證合法性提出行政裁決的；

(二)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的；

(三)拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請(qǐng)裁決的；

(四)房屋已經(jīng)滅失的；

(五)房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

一、拆遷人申請(qǐng)行政裁決要提交的材料是怎樣的

拆遷人申請(qǐng)行政裁決要提交以下材料：

1、行政裁決申請(qǐng)書；

2、如果被拆遷的是公司房屋的，需要提交法定代表人的身份證明；

3、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料，證明與被拆遷房屋具有利害關(guān)系；

4、被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值；

5、對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；

6、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；

7、未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；

8、其他裁決機(jī)關(guān)要求的資料。

二、行政強(qiáng)拆的法律程序

(一)房屋拆遷行政管理部門根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定作出書面行政裁決，履行送達(dá)程序送達(dá)給被拆遷人，同時(shí)在行政裁決書不能缺少權(quán)利告知內(nèi)容。

(二)被拆遷人在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷完，房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級(jí)才能責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民強(qiáng)制拆遷。

(三)拆遷人已經(jīng)按行政裁決的規(guī)定提供了拆遷補(bǔ)償資金。

(四)房屋拆遷行政管理部門在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷之前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)、拆遷當(dāng)事人代表、社區(qū)代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證。同時(shí)，房屋拆遷行政管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷前，必須經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定才能向縣級(jí)提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

三、拆遷問題糾紛怎么解決

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民起訴。

3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二條：按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定；

因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本規(guī)程。