一、廠房轉租的怎么開

到房屋所在地地稅機關代開房屋租賃。1、國稅部門表示，營改增后，可以到房屋所在地地稅機關代開房屋租賃。2、需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的不再是地稅，而是由國家稅務總局監(jiān)制的普通或專用，的左上角將印有“代開”字樣，銷售方欄將有代開單位的相關信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。3、目前，個人想要取得房屋租賃，帶上租賃合同以及身份證等資料到湖里區(qū)地稅局營改增綠色通道即可辦理。4、目前需要的租客很少見，如果要開票，他們會提供房屋的相關信息，由租戶自己去當?shù)鼗虻囟惥珠_具，具體開多少錢也由租客根據(jù)自己需要決定，至于以后能不能由平臺直接提供，還要看新實施后的具體規(guī)定。1、公司房屋出租需繳納營業(yè)稅5％同時附城建稅7％附加教育費3％地方教育附加2％、房產(chǎn)稅12％，企業(yè)所得稅等。2、根據(jù)《省財政廳、省地稅局關于調整個人房屋租賃稅綜合征收率的通知》（財稅［2009］73號）。一、個人出租房屋，不分區(qū)域和用途，月租金收入不足1000元（含1000元），按4％綜合征收率；月租金收入1000元以上，按6％征收綜合征收率。二、個人非住房出租稅的綜合征收率為現(xiàn)在的12％－19、675％調整為6％與12％兩檔，月租金收入低于1000元（含1000元），綜合征收率為6％（只征6％的房產(chǎn)稅）；月租金收入超過1000元的，綜合征收率為12％（房產(chǎn)稅6％、營業(yè)稅5％個人所得稅1％）。根據(jù)《市地方稅務局關于印發(fā)的通知》（長地稅發(fā)［2011］22號），出租人應自出租之日起30日內，到房屋所在地地稅務機關辦理出租房屋申報登記，并提供以下申請材料（原件及復印件），原件核對后退還出租人）：房屋租賃合同、房地產(chǎn)權證或其他合法權屬證明（房屋轉租），提供租賃時簽訂的租賃合同）；出租人的身份證、護照或者其他法律文件；稅務機關要求的其他有關稅務資料。

二、問一下廠房轉租是否需要房東同意

1、需要。

2、出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應與機關簽訂治安責任保證書，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑，應及時告知機關。

3、發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉租和擅自將原規(guī)劃設計的房間分割轉租的，應當及時制止并要求恢復原狀。

三、針對廠房轉租是否需要房東同意

1、需要。

2、出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應與機關簽訂治安責任保證書，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑，應及時告知機關。

3、發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉租和擅自將原規(guī)劃設計的房間分割轉租的，應當及時制止并要求恢復原狀。

四、怎么開房屋轉租證明

房屋轉租證明

轉租人：＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承租人：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

當事人就房屋轉租事宜達成以下協(xié)議：

第一條．轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于＿＿＿＿房屋＿＿＿＿m2轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租。

第二條．轉租期限，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共計＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿天。

第三條．租金：

1．每月租金人民幣＿＿＿＿元，每月＿＿＿日以前繳納。

2．保證金人民幣＿＿＿＿元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條．使用轉租房屋的：

1．本轉租房屋系供住家之用。

2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3．乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。

4．轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。

5．轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

第五條．危險負擔：

乙方應以善良管理人的注意使用轉租房屋，除因天災等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條．違約責任：

1．乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。

2．乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之豎日起，乙方應按照每日＿＿＿付違約金。第七條．其他特約事項

1．轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。

2．乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

3．本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第．本合同一式＿＿＿份，當事人各執(zhí)＿＿＿份為憑。

轉租人（甲方）：

承租人（乙方）：

＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

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