法律分析：有下列情形的，買方可以解除房屋買賣合同：（1）雙方協(xié)商一致的，買方可以解除房屋買賣合同；（2）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，如洪水將房屋沖垮等；（3）賣方明確表示或者用自己的行為表明不向買方交付房屋，或者與第三人簽署買賣合同并辦理過戶登記的；（4）賣方遲延辦理交房手續(xù)或者辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然不辦理的；（5）賣方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（6）發(fā)生訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對買方顯失公平的；（7）因賣方存在中止履行的情形，買方中止履行后，賣方在合理期限內(nèi)沒有回復履行能力且未提供適當擔保的等情形。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百二十七條 應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；

（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；

（三）喪失商業(yè)信譽；

（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

第五百二十 當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。

第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。

人民或者仲裁機構(gòu)應當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。