法律分析：首先對房屋買賣合同約定的情況，以及合同履行的情況做一個簡單的說明或者陳述。說明解除合同的原因，是因為一方違約的原因還是其他原因。對合同解除的法律后果進行一定約定。如已經(jīng)履行的部分如何返還，哪一方應該承擔違約責任等。同時最好明確約定合同解除后。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百五十七條 有下列情形之一的，債權(quán)債務終止：
（一）債務已經(jīng)履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權(quán)人免除債務；
（五）債權(quán)債務同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務關(guān)系終止。
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