物業(yè)區(qū)域柴油發(fā)電機(jī)維保規(guī)程怎么寫(xiě)

物業(yè)區(qū)域柴油發(fā)電機(jī)維保規(guī)程

(五)1.變配電室值班電工對(duì)發(fā)電機(jī)設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng):每班值班電工應(yīng)按《發(fā)電機(jī)設(shè)備設(shè)施巡視記錄表》規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控,并記錄在表上。

每半個(gè)月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機(jī)試過(guò)行半個(gè)小時(shí)。

2. 外委維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督:2.1進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)注意可拆零件的相對(duì)位置及其順序(必要時(shí)應(yīng)作記號(hào)),不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度(用扭力扳手)。

2. 2空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次:a)空氣濾清器顯示器:當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度,應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器頂部按鈕,使顯示器復(fù)位;

b)空氣濾清器:--松開(kāi)鐵環(huán),拆下儲(chǔ)塵器及濾芯,由上至下小心清潔濾芯;

--濾芯不太臟時(shí),可直接用壓縮空氣吹凈,但應(yīng)注意空氣壓力不能太大,噴咀不可太接近濾芯;

--如果濾芯太臟,應(yīng)用從代理商處購(gòu)買(mǎi)的專(zhuān)用清潔液清洗,完后用電熱風(fēng)簡(jiǎn)吹干(注意不能過(guò)熱);

--清潔完畢,應(yīng)進(jìn)行檢查,檢查的方法是用燈泡是從內(nèi)往外照,在濾芯外部觀察,如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯已穿孔,此時(shí)則應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯;

--如果沒(méi)有光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔,此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。

2. 3蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次:a)用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠,否則應(yīng)充電;

b)檢查電池液位是否在極板上15mm左右,如果不夠則加蒸餾水至上述位置;

c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡,否則應(yīng)修復(fù)處理或更換,并涂上黃油。

2. 4皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)進(jìn)行一次:a)檢查每皮帶,發(fā)現(xiàn)損壞或失效的,應(yīng)及時(shí)更換;

b)在皮帶中段加40N壓力,皮帶應(yīng)能按下12mm左右,太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

2. 5散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次:a)外部清潔:--用熱水(加入清潔劑)噴洗,方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射(如從反方向噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置),使用此方法時(shí),要用膠布檔住柴油發(fā)電機(jī);

--如果上述方法不能清除頑固的沉積物,則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘,然后用熱水清洗。

b)內(nèi)部除垢:--把水從散熱器中排干,然后把散熱器與管子相連的地方拆開(kāi)并封口;

--向散熱器中倒入45℃的4%的酸溶液,過(guò)15分鐘后排干酸溶液,檢查散熱器;

--如果仍有水垢,則用8%的酸溶液再洗一次;

--除垢后用3%的堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗三次以上;

--所有工作完成后,檢查散熱器是否漏水,如果漏水則申請(qǐng)外委修補(bǔ);

--如果不漏水則重新裝回,散熱器裝回應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。

2. 6潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次:a)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī),讓其運(yùn)行15分鐘;

b)當(dāng)柴油機(jī)高熱時(shí),從油底殼螺塞排出機(jī)油,排完后用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓,然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油,渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油;

c)拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器,換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器,新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油(粗機(jī)油濾清器從代理商處購(gòu)得);2.7柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器,換上新的濾清器,并加滿新的干凈柴油,然后裝回。

2. 8充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次:a)清洗各機(jī)件、軸承,吹干后加注新的潤(rùn)滑油;

b)清潔碳刷,如果碳刷磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換;

c)檢查傳動(dòng)裝置是否靈活,啟動(dòng)電機(jī)齒輪磨損情況,如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請(qǐng)外委維修。

2. 9發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。

用壓縮空氣清除里面的灰塵,擰緊各接線頭,對(duì)于生銹或過(guò)熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。

3. 對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由物業(yè)管理處站長(zhǎng)填寫(xiě)《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)單》,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由外委單位完成。

4. 對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電處主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。

對(duì)于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障,先經(jīng)物業(yè)管理處站長(zhǎng)口頭批準(zhǔn)后,先組織解決而后寫(xiě)出《事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

5.對(duì)于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地記錄在《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)由柴油機(jī)機(jī)電維修員將記錄并機(jī)電處存檔,長(zhǎng)期保存。