法律分析：
第一，土地等級是土地質(zhì)量和價值狀況差異的反映。評定土地等級或稱土地分等定級是根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟的屬性，進(jìn)行調(diào)查、測算后確定土地質(zhì)量和價值的評估活動。土地等級是確定土地價格的基礎(chǔ)。土地等級依照土地條件調(diào)查成果評定，當(dāng)規(guī)劃確定的土地用途與現(xiàn)狀用途不一致時，規(guī)劃土地用途是評定該土地的等級的潛在影響因素。事實上，土地條件調(diào)查也必須考慮到規(guī)劃對土地價值的影響。第二，按城鄉(xiāng)土地特點的不同，土地分等定級可分為城鎮(zhèn)土地分等定級和農(nóng)用土地分等定級兩種類型。城鎮(zhèn)土地分等定級是對城鎮(zhèn)土地利用的適宜性評價，不同區(qū)位條件下的土地等級差異是土地價值差異的表現(xiàn)。農(nóng)用地分等定級則是對農(nóng)用土地質(zhì)量或者對其生產(chǎn)力高低的評定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。
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